信網(wǎng)5月29日訊 為貫徹落實(shí)《青島市人民政府辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的實(shí)施意見》，加快推進(jìn)青島市租賃住房建設(shè)，信網(wǎng)(0532—80889431)獲悉，青島市國土資源房管局在山東省率先推出了租賃住房用地，大力開展租賃住房建設(shè)，并通過多種渠道增加租賃住房房源。

集中建設(shè)租賃住房

青島市國土資源房管局?jǐn)M選取部分人口凈流入的區(qū)域開展租賃住房集中建設(shè)試點(diǎn)工作，目前已在青西新區(qū)，市北區(qū)、李滄區(qū)、城陽區(qū)初步選取了部分土地開展試點(diǎn)工作，項(xiàng)目前期工作正在有序推進(jìn)。

青西新區(qū)團(tuán)結(jié)路項(xiàng)目。該項(xiàng)土地面積約為0.9萬平方米(約13.5畝)。初步規(guī)劃總建筑面積約1.4萬平方米，作為我省首塊租賃住房用地，該項(xiàng)目已于4月27日完成了摘牌和建設(shè)主體確定工作。

市北區(qū)長(zhǎng)沙路46號(hào)項(xiàng)目。該項(xiàng)目總占地面積約1.3萬平方米(約19.3畝)，總建筑面積約3.4萬平方米。

李滄區(qū)衡陽路項(xiàng)目。該項(xiàng)目總占地面積約240畝，其中，9.8萬平方米(約147畝)可用于租賃住房建設(shè)，可建設(shè)租賃住房約13.5萬平方米。

城陽區(qū)明陽路項(xiàng)目。該項(xiàng)目土地面積約0.6萬平方米(約9畝)，規(guī)劃建筑面積約7080平方米。

分散配建租賃住房

加大租賃型人才住房的建籌力度。市國土資源房管局全面貫徹落實(shí)市政府關(guān)于人才引進(jìn)的戰(zhàn)略部署，力爭(zhēng)2018年新開工建設(shè)人才公寓100萬平方米，基本建成70萬平方米。

通過采取限地價(jià)，競(jìng)自持面積的方式來增加租賃住房房源供應(yīng)。2017年8月，市國土資源房管局出臺(tái)了《關(guān)于招拍掛出讓土地中企業(yè)自持商品住房租賃管理有關(guān)問題的通知》 (青土資房規(guī)〔2017〕2號(hào))，采取“限地價(jià)、競(jìng)自持面積”的方式，增加租賃住房房源。拍賣設(shè)最高限價(jià)，不設(shè)底價(jià)，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)買人，但當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到或超出最高限價(jià)時(shí)，網(wǎng)上土地競(jìng)價(jià)中止，轉(zhuǎn)入網(wǎng)下競(jìng)自持租賃住房面積，競(jìng)報(bào)面積最高者為地塊競(jìng)得人。目前，共有膠州、平度3宗地塊成交，共競(jìng)自持租賃住房6萬平方米。

積極探索利用集體土地建設(shè)租賃住房

擬在青島市符合條件的區(qū)域開展利用集體土地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)，在審批程序、建設(shè)方式、產(chǎn)權(quán)管理、運(yùn)營模式、監(jiān)管辦法、支持政策等方面進(jìn)行探索，平穩(wěn)有序地推進(jìn)試點(diǎn)工作。

通過既有建筑改建增加租賃住房供應(yīng)

市北區(qū)人民路項(xiàng)目(原青島大學(xué)四方校區(qū))，土地面積約0.7萬平方米(約10.5畝)，共計(jì)可改造租賃住房約198套(間)，另可建設(shè)約3000平方米功能配套建筑。

信網(wǎng)全媒體記者 叢黎