信網(wǎng)12月29日訊 “交房延期了三個(gè)月，現(xiàn)在過(guò)了半年多時(shí)間，違約金還沒(méi)有給業(yè)主。”近日，青島西海岸新區(qū)的李先生向信網(wǎng)(0532-80889431)反映，陽(yáng)光四季小區(qū)四期交房的時(shí)間比合同約定晚了3個(gè)月。按照合同約定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)支付給業(yè)主違約金，但半年多時(shí)間過(guò)去了，業(yè)主們至今未收到這筆錢。開(kāi)發(fā)商青島星火置業(yè)有限公司的工作人員表示，公司目前正在抓緊給業(yè)主辦理房產(chǎn)證，違約金將在辦完后統(tǒng)一發(fā)放。

2016年6月，李先生購(gòu)買了青島西海岸新區(qū)陽(yáng)光四季小區(qū)四期的一套房子，購(gòu)房合同中約定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)于2016年12月30日前完成交房，但直到2017年3月份，李先生才完成交房并拿到了房子的鑰匙。

李先生購(gòu)房合同的第十二條寫(xiě)明：甲方(開(kāi)發(fā)商)如未在約定期限內(nèi)完成交房，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按購(gòu)房款日萬(wàn)分之0.3計(jì)算。根據(jù)計(jì)算，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該付給李先生違約金約1800元。“自從3月份交完房之后，業(yè)主們一直在催促開(kāi)發(fā)商支付違約金。但直到現(xiàn)在，這筆錢仍然沒(méi)到業(yè)主手中。”李先生希望開(kāi)發(fā)商能夠遵照合同約定，盡快支付違約金。

對(duì)此，開(kāi)發(fā)商青島星火置業(yè)有限公司的工作人員承認(rèn)小區(qū)的確存在延期交房的情況，也確實(shí)尚未支付違約金。“現(xiàn)在很多業(yè)主都著急不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的事，所以公司現(xiàn)在正在抓緊這方面的工作，違約金將在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦出來(lái)之后統(tǒng)一發(fā)放。”

山東元鼎律師事務(wù)所的單正國(guó)律師認(rèn)為，根據(jù)合同約定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)構(gòu)成了違約行為，業(yè)主可以通過(guò)訴訟程序來(lái)維權(quán)。那延期的這段時(shí)間利息如何計(jì)算呢?單律師表示，因?yàn)楹贤兄灰?guī)定了違約金的數(shù)額，但并沒(méi)有約定違約金的交付時(shí)間及利息，所以業(yè)主很難在這方面進(jìn)行維權(quán)。“合同已經(jīng)簽好了，而且后期還有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理需要開(kāi)發(fā)商配合，建議業(yè)主先跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。”信網(wǎng)全媒體記者 楊宇宣