信網(wǎng)11月14日訊 中心廣場、配套幼兒園、大面積綠地綠化、擁有11做高層建筑的大社區(qū)……這些都是黃海悅府一期銷售時開發(fā)商博祥房地產開發(fā)有限公司(以下簡稱“博祥房地產”)向業(yè)主們做出的承諾。然而剛過半年，業(yè)主們就聽說黃海悅府二期項目另換了開發(fā)商，已經(jīng)開盤銷售的8-11號樓要與尚未開盤的1-7號樓分割成兩個獨立的小區(qū)，還會影響幼兒園等配套設施的使用。對此，博祥房地產證實二期項目已經(jīng)更換了開發(fā)商，但不會影響已經(jīng)購房的一期業(yè)主。

買房后配套設施沒有了?

2017年初，黃先生在青島西海岸新區(qū)的黃海悅府購買一套新房，雖然房子要等一年多的時間才能交付，但考慮到整個小區(qū)的規(guī)模和配套設施，黃先生仍然看好這個項目。“黃海悅府在預售許可證上的名字是長江花園，是博祥房地產開發(fā)的， 2016年年底開盤的是8-11號樓，算是項目一期，但整個小區(qū)規(guī)劃有11座樓。”黃先生告訴信網(wǎng)，開發(fā)商賣房時介紹整個項目的體量很大，兩期加起來能有2400多戶，所以還規(guī)劃了小區(qū)內部的中心廣場和幼兒園。

可是買房后不久，黃先生就聽說黃海悅府易主了，原來開發(fā)商博祥房地產把項目賣給了碧桂園。本以為小區(qū)賣給了更有名氣的開發(fā)商，今后居住環(huán)境會更好，可沒想到碧桂園只接手了尚未開盤的另外7座樓，而且在施工時還把未開盤的7座樓與已經(jīng)賣光的4座樓分割開來，看起來要新建一個完全獨立的小區(qū)。

紅圈內為黃海悅府8-11號樓

“賣房子的時候說是大型社區(qū)，現(xiàn)在又要變成只有4座樓的小社區(qū)，配套的廣場和幼兒園都沒了，這不是坑了我們嗎?”黃先生說，“我們業(yè)主也沒有別的要求，就是希望博祥房地產能夠保證房子交付后，能夠讓我們跟后面7座樓的業(yè)主享受同樣的待遇。”

黃海悅府：二期項目易主對一期業(yè)主沒影響

信網(wǎng)從黃海悅府的沙盤上看，確實有11座高層建筑，8-11號樓與早已建成長江花園一期距離較近，處于整個項目東南角;而另外的7座樓在北側呈U字形排列，中間則是項目規(guī)劃的中心廣場，絕大部分的綠地面積也靠近北側的7座樓。

信網(wǎng)來到黃海悅府售樓處，置業(yè)顧問告訴信網(wǎng)，8-11號樓的住宅早就賣光了，目前只有商鋪在售。對于項目二期易主的情況，置業(yè)顧問表示確有此事，“但換了開發(fā)商也不影響一期業(yè)主的居住，畢竟房子都是挨在一起的。”置業(yè)顧問認為，黃海悅府一期業(yè)主們的擔心完全沒有必要，無論房子是哪家公司開發(fā)，承諾的配套設施都會兌現(xiàn)。

隨后信網(wǎng)又電話聯(lián)系了開發(fā)商博祥房地產，工作人員說目前公司并沒有通知要更改規(guī)劃，不過北側的7座樓已經(jīng)由其他公司開發(fā)，后期項目要如何建設還得看新開發(fā)商的意思。

然而，這樣的答復無法讓黃先生放心：“最近業(yè)主們都在分頭打聽消息，有的人說新開發(fā)商想要另改規(guī)劃，也有的人說整個項目的規(guī)劃早就確定了，新開發(fā)商根本不能改規(guī)劃。”完全不一樣的說法讓黃先生有些迷糊，“希望相關部門能夠出具一份書面說明，給我們業(yè)主一顆定心丸。”

規(guī)劃部門已要求新開發(fā)商按照同一小區(qū)設計規(guī)劃

對于業(yè)主們的疑問，信網(wǎng)聯(lián)系了青島市規(guī)劃局黃島分局，工作人員介紹說黃海悅府二期地塊開發(fā)商易主后，規(guī)劃分局尚未批復該項目新的規(guī)劃建筑方案，但已經(jīng)要求新開發(fā)商對小區(qū)的配套設施統(tǒng)一規(guī)劃，要按同一小區(qū)進行規(guī)劃方案設計。

“具體說就是新開發(fā)商建筑方案的小區(qū)大門及規(guī)劃布局都是按原方案執(zhí)行，方案報審后規(guī)劃局會進行把關。而且新的建筑方案與原黃海悅府一期小區(qū)內道路聯(lián)通，幼兒園等配套設施與黃海悅府業(yè)主共用。”工作人員說，待新的建設方案報審后，規(guī)劃部門會按照規(guī)定進行公示，到時候如果相關業(yè)主對新方案仍有異議，可以聯(lián)系青島市規(guī)劃局黃島分局咨詢反映。 信網(wǎng)全媒體首席記者 于曉