近年來，我市房地產(chǎn)中介行業(yè)迅速發(fā)展，對于促進(jìn)交易、活躍市場、滿足居住需求，擴(kuò)大住房消費(fèi)發(fā)揮了重要作用，但是個別經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員存在經(jīng)營行為不規(guī)范等問題。為進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)監(jiān)管，促進(jìn)房地產(chǎn)中介行業(yè)健康發(fā)展，切實(shí)保護(hù)群眾合法權(quán)益、保障人民財產(chǎn)安全，昨天，市國土資源房管局發(fā)布通知，要求加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)監(jiān)管，促進(jìn)全市房地產(chǎn)中介行業(yè)健康發(fā)展。

規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)行為

通知提出，各區(qū)市房產(chǎn)管理部門要堅(jiān)持問題導(dǎo)向，引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員，針對突出問題，及時糾正和規(guī)范。規(guī)范中介業(yè)務(wù)承接，簽訂書面合同，約定房源核驗(yàn)，確保合法合規(guī);規(guī)范房源信息發(fā)布，開展盡職調(diào)查，進(jìn)行房源核驗(yàn)，確保真實(shí)準(zhǔn)確;規(guī)范中介服務(wù)價格，依法明碼標(biāo)價，協(xié)商確定收費(fèi)，杜絕價格欺詐;規(guī)范金融業(yè)務(wù)合作，由委托人自主選擇金融機(jī)構(gòu)，不得提供首付貸、過橋貸等違法違規(guī)的金融產(chǎn)品和服務(wù)，杜絕捆綁服務(wù);規(guī)范涉稅服務(wù)業(yè)務(wù)，如實(shí)告知稅收規(guī)定和優(yōu)惠政策，如實(shí)申報成交價格，確保依法納稅;規(guī)范業(yè)務(wù)推廣和宣傳，杜絕一切形式炒作。

加快實(shí)施房源核驗(yàn)制度

各區(qū)(市)房地產(chǎn)主管部門要會同不動產(chǎn)登記中心加強(qiáng)房屋交易產(chǎn)權(quán)檔案管理及信息平臺建設(shè)，確保房屋交易產(chǎn)權(quán)檔案的完善性和信息的準(zhǔn)確性。抓緊建立房源核驗(yàn)制度，完善網(wǎng)簽合同關(guān)聯(lián)和二維碼等技術(shù)手段，為房屋產(chǎn)權(quán)人、備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供房源核驗(yàn)服務(wù)。

完善二手房交易合同網(wǎng)簽備案

我市將全面推進(jìn)完善存量房交易合同網(wǎng)簽系統(tǒng)建設(shè)。已建立網(wǎng)簽系統(tǒng)的區(qū)(市)，要進(jìn)一步完善系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)行政區(qū)域的全覆蓋和交易產(chǎn)權(quán)檔案的數(shù)字化，尚未建立系統(tǒng)的區(qū)(市)，要按規(guī)定盡快完成系統(tǒng)建設(shè)并投入使用，市國土資源房管局將開展存量房交易合同網(wǎng)簽系統(tǒng)建設(shè)使用情況的專項(xiàng)督查。

成交價格和租金將定期發(fā)布

通知要求，各區(qū)(市)不動產(chǎn)登記中心要會同價格主管部門加強(qiáng)房屋成交價格和租金的監(jiān)測分析工作，指導(dǎo)房屋交易機(jī)構(gòu)、價格監(jiān)測機(jī)構(gòu)等建立分區(qū)域房屋成交價格和租金定期發(fā)布制度，合理引導(dǎo)市場預(yù)期。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)要實(shí)名服務(wù)

通知要求，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案時，要提供本機(jī)構(gòu)所有從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的人員信息。各區(qū)(市)房地產(chǎn)主管部門要對經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從業(yè)人員實(shí)名登記，未進(jìn)行實(shí)名登記的，不予備案。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從業(yè)人員服務(wù)時應(yīng)當(dāng)佩戴標(biāo)明姓名、機(jī)構(gòu)名稱、國家職業(yè)資格等信息的工作牌，由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成存量房交易并進(jìn)行網(wǎng)簽的，不動產(chǎn)登記中心應(yīng)實(shí)行經(jīng)紀(jì)人員實(shí)名簽約。

對存在違法違規(guī)行為的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正，依法給予罰款等行政處罰，記入信用檔案;對違法違規(guī)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)按規(guī)定取消其網(wǎng)上簽約資格，并對發(fā)現(xiàn)涉嫌嚴(yán)重侵害群眾權(quán)益、擾亂市場秩序的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，要及時移送工商行政主管部門依法將其清出市場。青島晚報/掌上青島/青網(wǎng) 記者 李德銀