原標(biāo)題：組圖：西海岸萬(wàn)科新盤環(huán)評(píng)問(wèn)世 定名為翡翠長(zhǎng)江

10月24日，青島市黃島區(qū)環(huán)保分局公布了新項(xiàng)目萬(wàn)科翡翠長(zhǎng)江的環(huán)評(píng)公示，根據(jù)環(huán)評(píng)顯示，此次萬(wàn)科的這個(gè)新盤由4棟層高在43層以上的超高層住宅樓和1棟公寓樓組成，同時(shí)還配建有規(guī)模不小的商業(yè)配套。

根據(jù)最新環(huán)評(píng)顯示，萬(wàn)科翡翠長(zhǎng)江項(xiàng)目由青島錦繡基業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目位于青島市西海岸新區(qū)長(zhǎng)江中路南、白云山路東。項(xiàng)目總占地面積28142.44㎡，規(guī)劃總建筑面積232317.39㎡，其中地上建筑面積175603.5㎡，地下建筑面積56713.89㎡，項(xiàng)目整體容積率6.24，建筑密度22.48%，綠化率35%。建成后可入住632戶，可容納居住人數(shù)約2023人。

環(huán)評(píng)明確說(shuō)明，該項(xiàng)目地上部分主要建設(shè)4棟高層住宅樓，其中2#樓、3#樓為43層住宅樓;4#、5#樓為45層住宅樓，另外還規(guī)劃有1棟34層的酒店公寓樓，公寓樓的1-6層設(shè)計(jì)為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，2#樓、3#樓、4#樓的臨街位置也將建設(shè)2-3層的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。網(wǎng)點(diǎn)用房主要作為普通商品零售等，不經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)、娛樂(lè)業(yè)以及醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)。

項(xiàng)目地下部分主要規(guī)劃為地下車庫(kù)、配電站、換熱站、給水泵房、消防水池和游泳池等，其中地下車庫(kù)共設(shè)有停車位1250個(gè)。

從地理位置上來(lái)看，萬(wàn)科翡翠長(zhǎng)江項(xiàng)目位于西海岸新區(qū)長(zhǎng)江路商圈輻射范圍內(nèi)。項(xiàng)目東側(cè)為電力大廈;南側(cè)為柏林新城和錦源尚都，;西側(cè)緊鄰白云山路，隔路為青島理工大學(xué);北側(cè)緊鄰長(zhǎng)江中路，隔路為福瀛大廈。根據(jù)記者調(diào)查了解，這一片區(qū)目前居住氛圍十分成熟，交通便利，不少老式住宅區(qū)均為花園洋房式小區(qū)，因此在售的二手房?jī)r(jià)位也相對(duì)較高，房源售價(jià)大都在1.5萬(wàn)-2萬(wàn)元/㎡之間。

據(jù)悉，萬(wàn)科翡翠長(zhǎng)江項(xiàng)目是萬(wàn)科通過(guò)股權(quán)收購(gòu)獲得的。今年8月份，萬(wàn)科A發(fā)布公告，萬(wàn)科獲得位于青島市黃島區(qū)九連山路以東、衡山路以西、長(zhǎng)江中路以南、珠江路以北的“長(zhǎng)江首府”項(xiàng)目，占地面積約2.8萬(wàn)㎡，容積率6.6，計(jì)容積率建筑面積約17.5萬(wàn)㎡，萬(wàn)科擁有該項(xiàng)目70%權(quán)益，需支付權(quán)益地價(jià)款約8.33億元。

萬(wàn)科翡翠長(zhǎng)江項(xiàng)目原為青島鑫瑞達(dá)置業(yè)有限公司在2007年開(kāi)發(fā)的金馬鴻潤(rùn)柏林新城項(xiàng)目，后由于資金短缺等原因爛尾，直到今年被萬(wàn)科收購(gòu)。

環(huán)評(píng)顯示，該項(xiàng)目計(jì)劃于2018年1月開(kāi)始施工，建設(shè)期約三年八個(gè)月，預(yù)計(jì)于2021年9月竣工并投入使用。4棟40層以上的超高層住宅組成的建筑群在這一片區(qū)想來(lái)將會(huì)十分引人注目，可以預(yù)見(jiàn)萬(wàn)科旗下的這個(gè)新盤將為長(zhǎng)江路沿線再填一處新地標(biāo)。

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根據(jù)記者查閱萬(wàn)科產(chǎn)品名錄，萬(wàn)科翡翠系產(chǎn)品在其全產(chǎn)業(yè)鏈中居于較高的位置，被稱之為在轉(zhuǎn)型期問(wèn)世的高端產(chǎn)品代表，其中最具代表性的樓盤有位于上海陸家嘴濱江金融城區(qū)域的萬(wàn)科翡翠濱江項(xiàng)目、位于揚(yáng)州的翡翠云山，這兩大項(xiàng)目雖然也被定位為高端住宅，但卻與以往大鱷級(jí)房企開(kāi)發(fā)的豪宅有所不同，而是秉承萬(wàn)科高端住宅的理念，不以簡(jiǎn)單豪華材料堆砌，更具有引領(lǐng)城市高端住宅的國(guó)際趨向產(chǎn)品，項(xiàng)目更關(guān)注安全、舒適、健康、服務(wù)、科技、標(biāo)簽符號(hào)、品質(zhì)和領(lǐng)先性。被定義為萬(wàn)科30年來(lái)最高端產(chǎn)品。