15日，青島市規(guī)劃局通報2016年全市建設(shè)項目規(guī)劃指標(biāo)抽查情況，建設(shè)項目總體合格率為85.5%。規(guī)劃局于2015年8月正式開展建設(shè)項目規(guī)劃指標(biāo)抽查工作。截止到2016年11月，共對178個建設(shè)項目進行了規(guī)劃指標(biāo)抽查，完整復(fù)核項目62項。有關(guān)情況通報如下：

抽查總體情況

通過指標(biāo)復(fù)核，大部分設(shè)計單位能夠公正地履行法定職責(zé)，嚴(yán)格遵守國家《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》及我市有關(guān)規(guī)定，誠實守信，客觀真實地核算規(guī)劃指標(biāo)，總體合格率為85.5%。

但同時也發(fā)現(xiàn)部分建設(shè)單位、設(shè)計單位責(zé)任意識不強，內(nèi)部管理把關(guān)不嚴(yán)，缺乏自律精神，存在故意混淆概念、曲解規(guī)范、隱瞞指標(biāo)的不良行為，主要表現(xiàn)有：

1、對新規(guī)范理解不夠透徹，未按規(guī)范計算雨篷、架空層、管道夾層、避難層等建筑空間面積，導(dǎo)致建筑面積超出規(guī)劃條件要求。

2、對半地下室的界定存在曲解規(guī)范、規(guī)避地上面積計算的現(xiàn)象，部分項目半地下室設(shè)計嚴(yán)重超出規(guī)范規(guī)定的要求，如嶗山區(qū)私立海山學(xué)校項目，地上面積超規(guī)劃許可證面積2833平方米。

3、不按功能需求，隨意設(shè)置上空空間，個別項目甚至將近一半房間的上層挑空，規(guī)避面積計算，如嶗山區(qū)四姜片區(qū)20#地塊建設(shè)項目。

4、未按規(guī)范計算雨篷、管道夾層、架空層等建筑空間面積，導(dǎo)致建筑面積超出規(guī)劃條件要求，如海天大酒店改造項目一期工程，地上面積超規(guī)劃許可證面積3948平方米。

5、部分建設(shè)單位、設(shè)計單位對建筑密度、綠地率兩項指標(biāo)重視不夠，或多或少存在突破規(guī)劃條件的情況，部分項目規(guī)劃總平面中綠地標(biāo)示不清，如于家下河社區(qū)安置房項目、嘉佳廣場項目等。

6、露臺設(shè)計不規(guī)范，不符合《建設(shè)工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定的條件;架空層未按規(guī)范計算面積;保溫層設(shè)計說明與圖紙表達(dá)不符等。有關(guān)工程有：

(1)李滄區(qū)蘇家舊村改造項目A2-02地塊項目，地上面積超規(guī)劃許可證面積1635平方米;

(2)青島金茂灣智慧新城B1地塊(二期)，地上面積超規(guī)劃許可證面積934平方米;

(3)高新區(qū)翠湖海月灣一期9區(qū)，地上面積超規(guī)劃許可證面積503平方米;

(4)青島金茂智慧新城D1地塊項目，地上面積超規(guī)劃許可證面積1579平方米;

(5)高新區(qū)紫荊閣二期項目(D區(qū)、E區(qū))，地上面積超規(guī)劃許可證面積1382平方米等。